Построить свой дом из оцилиндрованного бревна – это мечта и боль многих людей, ищущих уединения и отдыха на лоне природы. В этой статье мы рассмотрим практические советы и варианты финансирования строительства, которые помогут вам воплотить свое видение в жизнь.
1. Оценка ваших финансовых возможностей:
Прежде чем приступить к любому строительному проекту, важно реалистично оценить свое финансовое положение. Начните с оценки своих сбережений, доходов и текущих финансовых обязательств. Подсчитайте, какую сумму вы можете с комфортом выделить на строительство бревенчатого дома. Этот первоначальный шаг обеспечит прочную основу для выбора проекта и дальнейших архитектурных решений.
2. Установление реалистичного бюджета:
Тщательно рассмотрите все аспекты, включая:
-
приобретение земли,
-
разрешения,
-
подвод коммуникаций,
-
проектирование, строительные материалы, доставку и подряд строительства,
-
планы на случай непредвиденных обстоятельств.
Учитывая эти переменные, вы можете составить комплексный бюджет, который покроет непредвиденные расходы и поможет не сбиться с пути.
3. Изучение вариантов финансирования:
Традиционные ипотечные кредиты: если вы владеете землей или планируете приобрести ее отдельно, вариантом может стать традиционный ипотечный кредит. Обратитесь в несколько банков, чтобы сравнить условия, процентные ставки и критерии приемлемости. По опыту, мы рекомендуем Сбербанк. Обратите пристальное внимание не только на требования к первоначальному взносу, но и скорость принятия решений по вашему финансированию, а так же требования банков. Скрытыми платежами могут выступать, например, оплата экспертизы при сдаче объектов строительства.
Кредиты на строительство. Строительные кредиты — еще один популярный вариант финансирования проекта дома из оцилиндрованного бревна. Эти кредиты предназначены для предоставления средств на этапе строительства, что позволяет вам платить подрядчикам и приобретать материалы по мере необходимости. Кроме того, в Сбере появилась возможность взять ипотеку на завершение строительства жилого дома на имеющейся земле, а также на достройку дома и покупку участка, на котором находится этот недострой. Банк не кредитует покупку недостроенного объекта. Деньги выдаются только на приобретение земельного участка и на завершение строительства. Недостроенный дом покупается за свои средства.
Кредиты под залог имущества — как возможность получения дополнительных средств для строительства вашего бревенчатого дома. Этот вариант так же можно оценить заранее и использовать на случай непредвиденных обстоятельств, если вы решили строить дом «на свои».
Планирование бюджета строительства деревянного дома из оцилиндрованного бревна предполагает несколько факторов. На первом этапе потребуются вложения как в материалы, так и в рабочую силу. Помимо строительных материалов, таких как оцилиндрованное бревно, изоляция, кровля и отделка, следует учитывать и другие затраты:.
-
Подготовка площадки: расчистка земли, ее выравнивание и подготовка фундамента.
-
Разрешения и согласования: получение необходимых разрешений и соблюдение местных правил.
-
Архитектурное проектирование. В «КайзерДом» над этим вопросом работает целый проектный отдел.
-
Коммунальные услуги: подведение воды, электричества и канализации.
-
Транспортировка: доставка домокомплекта ОЦБ, материалов и оборудования на строительную площадку. Мы в «КайзерДом» организуем погрузку и доставку до вашего участка, есть возможность отправки ЖД вагонами.
-
Оборудование и инструменты: покупка или аренда строительного оборудования и инструментов.
-
Профессиональные услуги: привлечение профессионалов, таких как инженеры или геодезисты, для проведения проверок и консультаций. Либо заказать услугу «под ключ» в опытной строительной компании.
-
Дизайн интерьера, внутренняя отделка и оборудование: затраты ремонт, сантехнику, меблировку и другие элементы интерьера.
-
Последние штрихи: расходы, связанные с благоустройством территории после завершения строительства.
Заключение.
В заключение отметим, что с точностью до тысячи рублей учесть все расходы заранее не получится, слишком много факторов, которые могут повлиять на изменение бюджета: колебания цен, изменения в планах (замена материалов и т.п.), непредвиденные ситуации и прочее.
Однако, мы рекомендуем до начала строительства хотя бы примерно оценить бюджет и свои возможности. Сруб из оцилиндрованного бревна ценой в 2-3 млн. рублей — поверьте, это только вершина айсберга.
А чтобы ваша мечта не превратилась в очередной «недострой» — выбирайте качество, проверенное годами и сотнями клиентов!
