Строительство домов из оцилиндрованного бревна в Сочи

1. Разработка проекта деревянного дома

Сроки разработки проекта дома из оцилиндрованного бревна зависят от сложности проекта и оперативности согласования

В стоимость включено:

• Планы этажей (назначение помещений, их размеры, площадь);
• 3D - виды строения (наружные и внутренние);
• Фасады строения с указанием основных высотных и линейных размеров;
• Проект фундамента (разработка согласно геологии)
• Схема расположения балок перекрытий (все этажи) + расчет SCAD;
• Схема расположения стропил (планы стропил) + расчет SCAD;
• 3Д - виды балки и стропила от 4 видов
• Спецификация материалов к перекрытиям и стропильной системе;
• Разрез по зданию;
• Узлы крепления и соединения элементов (типовые и индивидуальные);
• Развертки деревянных стен по осям (с указанием спец - крепежей);
• Спецификация бревен для производство (итоговый объем сруба)

Дом из оцилиндрованного бревна проекты и цены

2. Производство дома из оцилиндрованного бревна

Срок зависит от диаметра бревна и объема проекта, а также графика (загруженности) производства!

Процесс производства оцилиндрованного бревна:

1. Приемка и сортировка отборного пиловочника по диаметрам;
2. Оцилиндрованние заготовки ;
3. Разметка и торцовка на детали проекта ;
4. Нарезание венцовой чаши и маркировка детали ;
5. Бережная упаковка деталей в пачки через прокладки ;
6. Антисептирование бревен ;
7. Погрузка в транспорт и доставка в Сочи до места строительства.

Приемка и сортировка отборного пиловочника по диаметрам

Цилиндрованние заготовки

Разметка и торцовка на детали проекта

Нарезание венцовой чаши и маркировка детали оцб

Бережная упаковка деталей в пачки через прокладки

Антисептирование оцилиндрованного бревна - Антисептирование леса необходимо в период с мая по октябрь !!!

Погрузка в транспорт.

Доставка до места строительства в Сочи

3.Монтаж фундамента для строительства дома из оцилиндрованного бревна в Сочи

Дом из оцилиндрованного бревна под ключ можно заказать на фундаменте Заказчика или включить в цену строительства:

В стоимость включены все материалы и работы:

• привязка размеров фундамента на участке;
• разметка свайного поля;
• руководство работой бурояма или любой спецтехникой;
• выемка грунта;
• засыпка и трамбовка песка и щебня;
• установка деревянной или мелкощитовой опалубки;
• изготовление и установка арматурных каркасов согласно проекта;
• заливка бетона М 300;
• вибро-усадка бетона;
• демонтаж опалубки;
• гидроизоляция фундамента;
• монтаж кирпичного цоколя.

Окончательная стоимость фундамента для вашего дома и оцилиндрованного бревна уточняется после замера рельефа участка и проведения геологии.

Монолитный ленточный фундамент мелкого заложения

Свайно-ростверковый монолитный фундамент с буронабивными сваями

Плитный монолитный фундамент

Монолитный ленточный фундамент глубокого заложения (на глубину промерзания) с возможностью устройства подвала

4.Строительство деревянной части дома из бревна в Сочи

В стоимость включены все материалы и работы:

• стеновой материал - оцилиндрованное бревно (диаметр от 20 до 32см);
• стеновой материал - бревно ручной рубки (диаметр от 26 до 50см);
• джут, нагели, гвозди, саморезы, шпильки и т.д;
• подкладная доска из Лиственницы;
• меж-этажные балки перекрытия брус 100х200;
• черновые полы;
• фальшкоробки для окон и дверей;
• стропила 50х200 и обрешётка – размеры пиломатериала и количество согласно проекта;
• утеплитель кровельный Isoroc 45-50кг/м2;
• пароизоляционные и гидроизоляционные мембраны Tyuek;
• металлочерепица GrandLine - 0,5мм;
• трубчатые снегозадержатели и крючки водосточной системы;
• доставка до места строительства и разгрузка материалов;
• все сборочные, кровельные и монтажные работы.

Стоимость указана при площади дома с учётом мансардного этажа от 100 до 150 м2. Окончательная цена дома из оцилиндрованного бревна определяется после составления сметы по утвержденному готовому проекту и от выбора стоимости строительных и кровельных материалов

Разгрузка материалов. - Наши монтажные бригады всегда бережно разгружают материалы на согласованном месте!!!

Монтаж гидроизоляции и подкладной доски - Мы всегда используем ЛИСТВЕННИЦУ!!!

Установка 1 венца дома - Самый важный этап!!! Нужно доверять только профессионалам!!!

Монтаж бревен - ряд за рядом - Постоянный контроль на всех этапах !!!

Установка меж-этажных балок - Размер балки и шаг установки определятся точным расчетом нагрузок

Последние ряды сруба - Бригада ждет технадзора для проверки качества работ !!!

Установка стропильной системы. Все стропила должны быть сухие и обработаны огнезащитным антисептиком !!!

Утепление кровли - очень ответственный этап!!! Монтаж утеплителя, мембран паро и гидроизоляции, создание вент зазора, монтаж обрешотки.

Монтаж кровельного покрытия. Обязательно нужно установить снегозадержание, крючки водосточной системы и элементы вентиляции.

Монтаж фальшкоробок в окна и двери. Обязательно нужно сделать на первом этапе чтобы усадка была равномерной.

5.Шлифовка бревна и покраска стен дома

Профессиональная, качественная шлифовка деревянного сруба дома из оцилиндрованного бревна помогает добиться следующих результатов:

• убираются мелкие дефекты грязь, смола, пятна и неровности которые могут появиться при монтаже и в период усадки дома;
• поверхность древесины обретает первоначальный, привлекательный вид и проявляется неповторимый рисунок – текстура древесины;
• отшлифованная поверхность обладает способностью для равномерного впитывания нужного количества слоев краски и антисептиков.

В работе используем профессиональные материалы для защиты и отделки древесины – Remmers, Impra(Германия) и мало OSMO.

Шлифовка стен - Шлифовка производится на 2 слоя

Грунтовка стен - Необходима для защиты древесины !!!

Финишная покраска стен - Необходимо от 2х до 3х слоев!!

6.Монтаж инженерных коммуникаций

Заказать дом из оцилиндрованного бревна под ключ с коммуникациями, в цену включены все материалы и работы:

• проект;
• земляные работы;
• бурение скважины;
• насос;
• установка ж\б колец;
• разводка труб;
• установка станции биологической очистки;
• отопительные котлы и радиаторы;
• теплые полы;
• разводка коммуникаций;
• электромонтажные работы;
• вентиляция;
• системы охранной и пожарной сигнализации;
• видеонаблюдение и т.д.