Строительство домов из оцилиндрованного бревна в Калининграде

1. Разработка проекта деревянного дома

Сроки разработки проекта зависят от сложности проекта и оперативности согласования

В стоимость включено:

• Планы этажей (назначение помещений, их размеры, площадь);
• 3D - виды строения ( наружние и внутренние );
• Фасады строения с указанием основных высотных и линейных размеров;
• Проект фундамента (разработка согласно геологии)
• Схема расположения балок перекрытий (все этажи) + расчет SCAD;
• Схема расположения стропил (планы стропил) + расчет SCAD;
• 3Д - виды балки и стропила от 4 видов
• Спецификация материалов к перекрытиям и стропильной системе;
• разрез по зданию;
• Узлы крепления и соединения элементов ( типовые и индивидуальные );
• Развертки деревянных стен по осям ( с указанием спец - крепежей);
• Спецификация бревен для производство ( итоговый объем сруба )

Пример проекта деревянного дома - Чертежи бревен и перспективное изображение

Перспективный вид №1

Перспективный вид №2

Перспективный вид №3

Планы этажей - назначение помещений, их размеры, площадь

Фасады дома - высотные и линейные размеры

Разрез дома

План фундамента

Схема расположения балок перекрытий

Схема расположения стропил

План кровли

Развертки деревянных стен по осям

Спецификация бревен для производство ( итоговый объем сруба )

2. Производство дома из оцилиндрованного бревна

Срок зависит от диаметра бревна и объема проекта, а также графика (загруженности) производства !

Процесс производства оцилиндрованного бревна:

• Приемка и сортировка отборного пиловочника по диаметрам;
• Оцилиндрованние заготовки ;
• Разметка и торцовка на детали проекта ;
• Нарезание венцовой чаши и маркирвка детали ;
• Бережная упаковка деталей в пачки через прокладки ;
• Антисептирование бревен ;
• Погрузка в транспорт и доставка до места строительства

Приемка и сортировка отборного пиловочника по диаметрам

Приемка и сортировка отборного пиловочника по диаметрам

Разметка и торцовка на детали проекта

Нарезание венцовой чаши и маркирвка детали

Бережная упаковка деталей в пачки через прокладки

Антисептирование бревен - Антисептирование леса необходимо в период с мая по октябрь !!!

Погрузка в транспорт.

Доставка до места строительства

3.Монтаж фундамента для строительства дома из оцилиндрованного бревна в Калининграде

В стоимость включены все материалы и работы:

• привязка размеров фундамента на участке;
• разметка свайного поля;
• руководство работой бурояма или любой спецтехникой;
• выемка грунта;
• засыпка и трамбовка песка и щебня;
• установка деревянной или мелкощитовой опалубки;
• изготовление и установка арматурных каркасов согласно проекта;
• заливка бетона М 300;
• вибро-усадка бетона;
• демонтаж опалубки;
• гидроизоляция фундаментв;
• монтаж кирпичного цоколя.

Окончательная стоимость фундамента уточняется после замера рельефа участка, проведения геологии и от выбора стоимости строительных материалов

Монолитный ленточный фундамент мелкого заложения

Свайно-ростверковый монолитный фундамент с буронабивными сваями

Плитный монолитный фундамент

Монолитный ленточный фундамент глубокого заложения (на глубину промерзания) с возможностью устройства подвала

4.Строительство деревянной части дома

В стоимость включены все материалы и работы:

• стеновой материал - оцилиндрованное бревно (диаметр от 20 до 32см);
• стеновой материал - бревно ручной рубки (диаметр от 26 до 50см);
• джут, нагели, гвозди, саморезы, шпильки и т.д;
• подкладная доска из Лиственницы;
• меж-этажные балки перекрытия брус 100х200;
• черновые полы;
• фальшкоробки для окон и дверей;
• стропила 50х200 и обрешётка – размеры пиломатериала и количество согласно проекта;
• утеплитель кровельный Isoroc 45-50кг/м2;
• пароизоляционные и гидроизоляционные мембраны Tyuek;
• металлочерепица GrandLine - 0,5мм;
• трубчатые снегозадержатели и крючки водосточной системы;
• доставка до места стриотельства и разгрузка материалов;
• все сборочные, кровельные и монтажные работы.

Стоимость указана при площади дома с учётом мансардного этажа от 100 до 150 м2. Окончательная стоимость дома определяется после составления сметы по утвержденному готовому проекту и от выбора стоимости строительных и кровельных материалов

Разгрузка материалов. - Наши монтажные бригады всегда бережно разгружают материалы на согласованном месте !!!

Монтаж гидроизоляции и подкладной доски - Мы всегда используем ЛИСТВЕННИЦУ!!!

Установка 1 венца дома - Самый важный этап!!! Нужно доверять только профессионалам!!!

Монтаж бревен - ряд за рядом - Постоянный контроль на всех этапах !!!

Установка меж-этажных балок - Размер балки и шаг установки определятся точным расчетом нагрузок

Последние ряды сруба - Бригада ждет технадзора для проверки качества работ !!!

Установка стропильной системы. Все стропила должны быть сухие и обработаны огнезащитным антисептиком !!!

Утепление кровли - очень ответственный этап!!! Монтаж утеплителя, мембран паро и гидроизоляции, создание вент зазора, монтаж обрешотки.

Монтаж кровельного покрытия. Обязательно нужно установить снегозадержание, крючки водосточной системы и элементы вентиляции.

Монтаж фальшкоробок в окна и двери. Обязательно нужно сделать на первом этапе чтобы усадка была равномерной.

5.Шлифовка бревна и покраска стен дома

Профессиональная, качественная шлифовка деревянного сруба помогает добиться следующих результатов:

• убираются мелкие дефекты грязь, смола, пятна и неровности которые могут появиться при монтаже и в период усадки дома;
• поверхность древесины обретает первоначальный, привлекательный вид и проявляется неповторимый рисунок – текстура древесины;
• отшлифованная поверхность обладает способностью для равномерного впитывания нужного количества слоев краски и антисептиков.

В работе используем профессиональные материалы для защиты и отделки древесины – Remmers, Impra(Германия) и мало OSMO

Шлифовка стен - Шлифовка производится на 2 слоя

Грунтовка стен - Необходима для защиты древесины !!!

Финишная покраска стен - Необходимо от 2х до 3х слоев!!

6.Монтаж инженерных коммуникаций

В стоимость включены все материалы и работы:

• проект;
• земляные работы;
• бурение скважины;
• насос;
• установка ж\б колец;
• разводка труб;
• установка станции биологической очистки;
• отопительные котлы и радиаторы;
• теплые полы;
• разводка коммуникаций;
• электромонтажные работы;
• вентиляция;
• системы охранной и пожарной сигнализации;
• видеонаблюдение и т.д.