Проектирование домов из ОЦБ и клеёного бруса

Проектирование в КайзерДом — часть заказа строительства. Разрабатываем проекты домов из ОЦБ и клеёного бруса для строительства с нашей компанией. Отдельно проекты не продаём.

Проектирование начинается с того, как семья будет пользоваться домом. Где собираться за столом, сколько нужно отдельных комнат, куда убрать сезонные вещи и как выйти на террасу? После этого планировку связывают с участком, конструкцией и бюджетом.

Для строительства дома из оцилиндрованного бревна или клеёного бруса можно выбрать готовый проект, адаптировать понравившийся вариант или разработать индивидуальное решение. Ни один из этих путей не отменяет проверки участка и согласования рабочего комплекта документов.

Типовой проект, адаптация или разработка с нуля

Посмотрите проекты домов из оцилиндрованного бревна и проекты домов из клеёного бруса. Сохраняйте не только понравившиеся фасады: полезно отметить, что именно удобно в планировке и какие помещения хотелось бы изменить.

Какие этапы проходит проектирование дома

1. Исходные данные. Участок, ограничения размещения, изыскания, требования семьи и ориентир по бюджету.
2. Планировка и посадка. Габариты дома, вход, ориентация окон, связь кухни и террасы, расположение технических помещений.
3. Конструктивные решения. Материал, несущие стены, перекрытия, кровля и основание по данным участка.
4. Спецификация и смета. Согласованные параметры переводят в перечень материалов и работ.
5. Проверка перед производством. Утверждают итоговую версию чертежей и порядок дальнейших изменений.

Что учесть в одноэтажной планировке 120–150 м²

Начните с состава помещений. Три спальни, кабинет и просторная общая зона требуют разного распределения площади; не пытайтесь вместить всё за счёт проходов и мест хранения. Проверьте план с мебелью: открывание дверей, проход около кровати и размер обеденной зоны.

Терраса удобнее, когда связана с кухней-гостиной и расположена с учётом солнца и вида. Отдельно уточните, входит ли она в заявленную площадь. Сравнить варианты поможет каталог одноэтажных домов из ОЦБ и клеёного бруса.

Что меняется при выборе материала

Проект дома из оцилиндрованного бревна связан с диаметром, профилем и расположением соединений. В каталоге встречаются разные архитектурные решения; выбранные размеры и узлы фиксируют до изготовления. Подробнее — о выборе диаметра ОЦБ.

При проектировании дома из клеёного бруса определяют сечение, пролёты и решения проёмов. Перевести планировку из одного материала в другой иногда возможно, но это инженерная переработка: меняются стены, соединения и спецификация. Простая замена названия материала в смете недостаточна.

Окна, второй свет и технические помещения

Панорамное остекление. Размеры проёмов проверяют по конструкции, теплопотерям, ориентации по солнцу и размещению отопления. Красивый вид стоит оценить вместе с комфортом летом и зимой.

Второй свет. Он добавляет объём гостиной, но сокращает площадь верхнего этажа. Сравните планировки с ним и без него, если нужна дополнительная спальня.

Техническая зона. Её размеры и размещение зависят от выбранного оборудования. Отопление, вентиляцию и другие системы лучше обсуждать до окончательного согласования планировки.

Хранение и вход. Найдите место верхней одежде, уборочному инвентарю и запасам. Это небольшие решения, которые ежедневно влияют на удобство дома.

КОТЕЛЬНАЯ

Наши инженеры проектируют котельную в деревянном доме с учетом всех норм и требований СанПин. Качественное проектирование котельной не только способствует эффективной работе системы отопления, но и обеспечивает безопасность и комфорт для жителей дома.

ГАРАЖ

Плюсы гаража совмещенного с домом:

• удобство сразу попадать в дом
• небольшая экономия на фундаменте и на одной стене дома

Минусы

• Запах выхлопов и автохимии
• Потеря жилой площади

На наш взгляд, преимуществ гаража расположенного отдельно от дома, больше. Во-первых, это большая свобода и простор для парковки автомобиля или хранения других транспортных средств. Он может быть достаточно велик, чтобы вместить не только вашу машину, но и авто гостей. Кроме того, гараж отдельно от дома может служить также и мастерской или местом для проведения различных хобби.

ВТОРОЙ СВЕТ

Одним из самых ярких плюсов второго света является возможность создания эффекта пространства и объема в помещении.

Из минусов:
Второй свет в доме забирает полезную площадь. В помещении второго этажа, где он будет расположен, могла бы разместиться отдельная жилая комната.

ГАРДЕРОБНЫЕ, КЛАДОВЫЕ, ХОЗ ПОМЕЩЕНИЯ

При разработке проекта своего загородного дома, важно помнить о важности подсобных помещений. Они являются неотъемлемой частью жизни в загородном доме, обеспечивая комфорт и удобство, а также предотвращая захламления общих зон.

МАНСАРДНЫЕ ОКНА

Мансардные окна являются интересным и эстетически привлекательным решением для дома. Они предоставляют много преимуществ:

• естественное освещение,
• вентиляция,
• панорамный вид и стильный внешний вид,

Но не лишены и недостатков, таких как трудности в установке и высокой стоимостью. И мало кто об этом говорит, – мансардные окна нужно огребать от снега! (смотрите правила эксплуатации!) При выборе мансардных окон необходимо учесть все эти факторы и оценить их вес для конкретной ситуации и Ваших потребностей.

ТАМБУР ПРИ ВХОДЕ В ДОМ

Тамбур выполняет важную задачу, препятствуя попаданию на улицу прямых холодных потоков воздуха и пыли в дом, а также сохраняет приватность и безопасность. Также он служит местом для хранения наружной одежды, зоной для осмотра посылок и небольших покупок, а также помещением для чистки обуви от грязи и снега.

Вот именно в этом помещении так же рекомендуем делать теплый пол.

ПАНОРАМЕНЫЕ ОКНА

Окна в пол, ставшие актуальной тенденцией загородного домостроения, придают интерьеру современность и стиль. Этот дизайнерский ход не только создает эффект цельного пространства, но и позволяет максимально использовать естественный свет, наполняя все уголки дома светом и создавая ощущение единения с окружающей средой.

БАЛКОНЫ, ТЕРАССЫ

Балконы и террасы способствуют улучшению внешнего вида дома. Они придают ему индивидуальность и характер, особенно если дизайн балкона или террасы соответствует общему стилю архитектуры дома. Такая гармоничная композиция визуально повышает стоимость недвижимости и создает благоприятное впечатление у посетителей.

Единственное что нужно учесть в наших северных широтах - не забывать о тщательном уходе за террасами и балконами во время снегопадов.

Что должно быть понятно из проектной документации

Уточните состав заказа: входят ли архитектурные решения, конструктив, фундамент, инженерные разделы и документация для производства. Не каждый альбом из каталога содержит все эти части. Перечень, сроки и стоимость разработки согласуют до начала работы.

Для участка в Москве, МО или Нижегородской области отдельно проверяют посадку дома и основание. Даже проверенный проект требует привязки к местным условиям. О подготовке исходных данных читайте в материале «С чего начать строительство дома».

Можно ли изменить проект после запуска производства?

Сначала нужно проверить, какие детали уже изготовлены и какие работы выполнены. Поздние изменения могут повлиять на стоимость и срок, поэтому основные решения лучше закрыть до запуска.

Можно ли прийти со своим эскизом?

Да. Эскиз помогает объяснить пожелания, после чего инженер проверяет возможность их реализации и определяет необходимую документацию.

От чего зависит стоимость проектирования?

От сложности дома, состава разделов, исходных данных и объёма изменений. Сравнивайте предложения по одному заданию и понятному результату.