Оцилиндрованное бревно
Оцилиндрованное бревно
Оцилиндрованное бревно
Оцилиндрованное бревно
Оцилиндрованное бревно
Оцилиндрованное бревно
Оцилиндрованное бревно
Оцилиндрованное бревно
Оцилиндрованное бревно
Оцилиндрованное бревно
Оцилиндрованное бревно
Оцилиндрованное бревно
Оцилиндрованное бревно
Оцилиндрованное бревно
Оцилиндрованное бревно
Оцилиндрованное бревно
Проект одноэтажного дома из оцилиндрованного бревна «Вятич» 99 м²
3 990 0004 190 000
- 1 этаж
- 3 комнаты
- 1 с/у
Оцилиндрованное бревно
Проект одноэтажного дома из оцилиндрованного бревна «Дом в Завидово» 102 м²
4 040 0004 260 000
- 1 этаж
- 3 комнаты
- 1 с/у
Показано 16 из 49
Цена зависит от комплектации и состава работ. Точную стоимость строительства рассчитаем для вашего участка и пожеланий.
Выбор, который начинается с вашей семьи
Проекты домов из оцилиндрованного бревна с ценами и планировками
Выберите дом, в котором будет удобно вашей семье. Сравните проекты по площади, этажности, количеству спален и санузлов. В карточках представлены изображения, планировки и варианты комплектации — можно оценить расположение комнат и предварительный бюджет строительства.
«КайзерДом» выполняет строительство домов из оцилиндрованного бревна по типовым и индивидуальным проектам. Перед тем как заказать дом из оцилиндрованного бревна, сравните планировки и состав работ: важно выбрать не только архитектуру, но и понятную комплектацию. Понравившийся проект адаптируем под участок и пожелания вашей семьи с учётом конструктивных возможностей.
Бюджет строительства
Дом из оцилиндрованного бревна под ключ: цена и комплектация
Стоимость дома начинается с выбора проекта и состава работ. Одинаковая площадь ещё не означает одинаковый бюджет: на расчёт влияют архитектура, материал стен, фундамент, кровля, остекление, инженерные системы и отделка.
Сравнивайте не только итоговые суммы или цену за м², но и комплектации. Стоимость холодного контура нельзя напрямую сопоставлять со стоимостью дома с фундаментом, окнами, коммуникациями и отделкой.
| Комплектация | Основной состав и отличия | Стоимость |
|---|---|---|
| Холодный контур | Проект, стеновой комплект, перекрытия, кровля без утепления и монтаж. Фундамент, окна и входная дверь не включены. | 5 190 000 ₽ |
| Тёплый контур | В составе предусмотрены фундамент и утепление кровли. Окна и входная дверь не включены. | 6 200 000 ₽ |
| Дом под ипотеку | Предусмотрены фундамент, утеплённая кровля, окна, входная дверь, доставка, разгрузка и монтаж. Полный перечень — в карточке проекта. | 6 910 000 ₽ |
Иллюстрация состава комплектаций из ранее согласованного примера. Полный перечень работ и действующие цены — в карточке проекта «Северный». Для другого проекта, диаметра оцилиндрованного бревна и условий участка стоимость рассчитывается отдельно.
Комплектация «Дом под ипотеку» не равнозначна строительству под ключ с полной отделкой. Инженерные системы, отделочные и дополнительные работы включаем в общую смету по согласованному перечню.
От чего зависит цена
Площадь и форма дома, количество этажей, порода и диаметр оцилиндрованного бревна, подготовка материала, конструкция фундамента и кровли. Отдельно учитываем остекление, инженерные системы, отделку и условия доставки на участок.
Что проверить в смете
Какие материалы и работы включены, предусмотрены ли фундамент, окна, утепление, доставка и разгрузка. Смета должна показывать не только сумму, но и результат каждого этапа. Согласованную комплектацию и стоимость закрепляем в договоре.
От проекта до отделки
Строительство домов из оцилиндрованного бревна под ключ
Начинаем с вашего участка, планировки и бюджета. Согласуем проект и комплектацию, изготавливаем стеновой комплект и выполняем предусмотренные договором работы. Для строительства под ключ в расчёт включаем необходимые этапы — от фундамента до инженерных систем и отделки.
При поэтапном строительстве под усадку заранее определяем, какие работы выполняются сначала, а какие — после технологической паузы. Последовательность зависит от подготовки оцилиндрованного бревна и проектных решений.
-
Проект
Выбор планировки, адаптация под участок, расположение помещений и подготовка документации для строительства.
-
Фундамент
Подбор и расчёт основания с учётом грунтов, рельефа, нагрузок и особенностей выбранного дома.
-
Домокомплект и сборка
Изготовление деталей из оцилиндрованного бревна по проекту, подготовка к доставке и сборка стен на участке.
-
Кровля
Стропильная система, кровельное покрытие, утепление и водоотведение — в соответствии с выбранной комплектацией.
-
Коммуникации
Отопление, электрика, водоснабжение, канализация и вентиляция. Состав инженерных систем определяем при подготовке сметы.
-
Отделка
Согласованные работы по стенам, полам и потолкам. Начало и последовательность отделки увязываем с состоянием конструкций из ОЦБ.
Фундамент — решение для вашего участка
Чтобы рассчитать дом из оцилиндрованного бревна под ключ с фундаментом, нужны сведения не только о площади здания, но и об участке. Учитываем грунты, рельеф, расположение дома и условия проведения работ. Выбранное решение и его стоимость включаем в согласованную смету.
Планировка для жизни
Дома из оцилиндрованного бревна для постоянного проживания
Начните с того, как ваша семья будет пользоваться домом каждый день. Сколько нужно спален? Нужен ли кабинет? Где разместить котельную, хранение вещей и хозяйственную зону?
В доме из оцилиндрованного бревна для постоянного проживания важны не только планировка и площадь. Параметры стен, остекления, утепления, отопления и вентиляции рассматриваем вместе, с учётом региона строительства.
Всё на одном уровне
Одноэтажный дом из оцилиндрованного бревна
Все основные помещения находятся на одном уровне. Если выбираете одноэтажный дом из оцилиндрованного бревна с террасой, оцените выход из кухни-гостиной, ориентацию по сторонам света и место для отдыха. Продуманная планировка помогает разделить общую и приватную части дома.
Общая и приватная зоны
Двухэтажный дом из оцилиндрованного бревна
Позволяет распределить помещения по этажам: например, оставить кухню-гостиную и кабинет внизу, а спальни разместить наверху. При выборе проекта оцените расположение лестницы, санузлов и мест хранения.
Типовой или индивидуальный проект?
Проект из каталога позволяет заранее увидеть планировку, архитектуру и варианты комплектации. Его можно доработать: обсудить размеры помещений, расположение окон, выходов и террасы.
Для индивидуального решения пришлите планировку, эскиз или архитектурный проект. Оценим возможность строительства из ОЦБ и предложим необходимые изменения конструкции.
Диаметр под ваш образ жизни
Какой диаметр оцилиндрованного бревна выбрать?
Летний дом, постоянное проживание или просторный дом в северном регионе — задачи разные. Начните с режима проживания и архитектуры, а затем сравните диаметры ОЦБ по проекту и бюджету.
| Диаметр ОЦБ | Для какого дома рассмотреть | Что учитываем при выборе |
|---|---|---|
| 200–220мм | Для летних домов Ориентир для сезонного проживания. | Режим использования, пропорции фасадов и бюджет. Возможность круглогодичного проживания проверяем отдельно по проекту. |
| 240–260мм | Для постоянного проживания Сбалансированный вариант для рассмотрения на этапе выбора проекта. | Климат, профиль соединений, окна, утепление кровли и перекрытий. Достаточность решения подтверждаем теплотехническим расчётом. |
| 280–300и 320 мм | Для домов от 200 м² и северных регионов Крупный диаметр для выразительных фасадов; вариант для обсуждения строительства в холодном климате. | Архитектуру, конструкцию стен, нагрузки, климат и бюджет. Для северных регионов проектное решение обязательно проверяем расчётом. |
Диаметр — ориентир, а не единственное условие тёплого дома. Площадь от 200 м² не устанавливает обязательный диаметр ОЦБ. Для постоянного проживания оцениваем всю теплозащитную оболочку: стены и соединения, окна, кровлю и перекрытия. Окончательный выбор — по проекту и расчёту.
Возможность применения ОЦБ 200 мм уточняется для конкретного проекта. Основные диаметры собственного производства: 220, 240, 260, 280, 300 и 320 мм. Подробнее — в разделе производства оцилиндрованного бревна.
Материал вашего дома
Собственное производство оцилиндрованного бревна
Детали будущего дома изготавливаем на собственном производстве в Кирове. Используем северную сосну зимней заготовки и сибирскую лиственницу. Породу древесины, диаметр и подготовку материала подбираем под проект и бюджет строительства.
До изготовления согласуем размеры деталей и соединений. На производстве выполняем обработку оцилиндрованного бревна, нарезку чаш и маркировку, проверяем соответствие элементов проекту и готовим комплект к перевозке.
- Диаметры оцилиндрованного бревна
- 220, 240, 260, 280, 300 и 320 мм. Диаметр подбираем по проекту, архитектуре дома, режиму проживания и региону строительства.
- Финский или лунный профиль
- Профиль определяет форму продольного соединения венцов. Финский паз имеет более сложную геометрию, лунный — полукруглую выборку. Вариант соединения и межвенцовый утеплитель согласуем при подготовке проекта.
- Влажность материала
- Для оцилиндрованного бревна естественной влажности предусматриваем усадку в графике строительства. Возможность камерной сушки уточняем для выбранной породы и диаметра. Подготовка материала влияет на последовательность дальнейших работ.
- Подготовка деталей
- Размеры, чаши и маркировку элементов из ОЦБ проверяем по проекту. Комплект готовим к перевозке и сборке в согласованной последовательности.
От проекта к построенному дому
Посмотрите, как проекты становятся домами
Сравните изображения проекта с фотографиями реализованного объекта. Посмотрите, как выглядят фасады, стены из оцилиндрованного бревна и терраса после строительства, какие решения использованы на участке.
Например, в карточке проекта «Северный» размещены фотографии построенного дома, видео и переход к истории строительства. Это помогает оценить не только планировку, но и результат её реализации.
Построенные дома
Фотографии объектов и истории строительства.
Наше производство
Подготовка деталей, оборудование и контроль перед отгрузкой.
Контакты компании
Связь со специалистами, адреса офисов и реквизиты.
Где планируете строить?
Строим дома из оцилиндрованного бревна в Москве и Московской области, Нижнем Новгороде и Нижегородской области. При расчёте учитываем расположение участка, подъезд для транспорта, доставку и условия работы на площадке.
Подробнее — на страницах Москвы и Московской области и Нижнего Новгорода и Нижегородской области.
Ипотека и эскроу
Строительство жилого дома возможно с использованием ипотечных программ, включая семейную ипотеку, при выполнении требований выбранного банка.
Подготовим проект, смету и документы по строительству. Комплектацию, сроки и порядок расчётов через эскроу согласуем для конкретной сделки. Решение об одобрении кредита и его условиях принимает банк.
Вопросы перед заказом
Что важно знать до заказа дома из оцилиндрованного бревна
Сколько стоит построить дом из оцилиндрованного бревна под ключ?
Для расчёта нужны выбранный проект, расположение участка и согласованный состав работ. Даже дома одинаковой площади могут отличаться по стоимости из-за архитектуры, диаметра ОЦБ, фундамента, остекления и отделки. В предложении указываем комплектацию и результат каждого этапа, а не только общую сумму.
Что входит в стоимость строительства дома из оцилиндрованного бревна под ключ?
Состав закрепляем в смете: проект, изготовление и сборка деталей из ОЦБ, фундамент, кровля, окна, инженерные системы и отделка — в согласованном объёме. Холодный контур и комплектация «Дом под ипотеку» не означают автоматически готовность дома с полной отделкой. Проверяйте перечень включённых и дополнительных работ.
Входит ли фундамент в цену дома из оцилиндрованного бревна?
Это зависит от комплектации проекта. В примере «Северного» фундамент не включён в холодный контур и предусмотрен в двух других вариантах. Для вашего участка основание подбираем с учётом грунтов, рельефа и нагрузок. При изменении решения уточняем смету.
Чем отличаются комплектации дома из оцилиндрованного бревна под усадку и под ключ?
При строительстве под усадку выполняют согласованный этап сборки и защиты конструкций, а часть последующих работ откладывают с учётом состояния материала. Строительство под ключ охватывает также согласованные инженерные системы и отделку. Точный состав нужно сравнивать по смете: понятия «под усадку» и «холодный контур» не следует автоматически считать одинаковыми.
Можно ли изменить планировку типового проекта дома из оцилиндрованного бревна?
Да, изменения обсуждаем до изготовления деталей. Можно рассмотреть другое расположение помещений, окон, выходов и террасы. Конструктивную возможность каждого изменения проверяем по проекту. Для индивидуального решения подойдёт ваш план, эскиз или архитектурный проект.
Сколько времени занимает строительство дома из оцилиндрованного бревна под ключ?
Срок определяем после согласования проекта, материала и состава работ. В графике разделяем подготовку документации, изготовление деталей, фундамент, сборку, кровлю, инженерные системы и отделку. Для ОЦБ естественной влажности предусматриваем усадку; подготовка материала и готовность участка влияют на последовательность работ.
Как выбрать надёжную компанию для строительства дома из оцилиндрованного бревна?
Прежде чем заказать дом из оцилиндрованного бревна, сравните реализованные проекты, подробность сметы и условия договора. Уточните, кто изготавливает детали и выполняет сборку, как принимают этапы, какие гарантии предусмотрены и что оплачивается отдельно. Сопоставляйте предложения с одинаковым составом работ, а не только начальную цену.
Можно ли посмотреть построенные дома из оцилиндрованного бревна до заключения договора?
Фотографии и истории реализации доступны в разделе построенных домов и в карточках проектов, где есть такие материалы. Например, в карточке «Северного» представлены фотографии и видео. Возможность очного просмотра конкретного объекта нужно согласовать отдельно с компанией и собственником.
Можно ли зафиксировать стоимость строительства дома из оцилиндрованного бревна в договоре?
Согласованную стоимость и состав работ фиксируем в договоре и смете. Изменения проекта, материалов или комплектации оформляем отдельно с указанием их влияния на цену и сроки. До подписания проверьте порядок расчётов, перечень работ и условия внесения изменений.
Можно ли построить дом из оцилиндрованного бревна по семейной ипотеке?
Возможность строительства по программе зависит от требований выбранного банка к заёмщику, участку, проекту и подрядчику. Подготовим проектную документацию и смету по строительству; решение по кредиту принимает банк. Порядок расчётов, включая эскроу, согласуется для конкретной сделки.