Мы строим деревянные дома с 2008 года!
Владельцы рассказывают о строительстве и жизни в наших домах.
Отзывы владельцев
Построим ваш дом из оцилиндрованного бревна — от проекта до отделки
Почему клиенты выбирают наши дома
Опыт
Строим с 2008 года
Опыт, который можно увидеть в наших объектах.
Построенные дома ПроизводствоСвоё производство
Изготавливаем домокомплекты в Кировской области.
Как производим СтроительствоПолный цикл работ
От проекта до строительства. Отделка — после усадки.
Что входит в работы ФинансированиеИпотека и эскроу
Проект и график согласуем с требованиями выбранного банка.
Об ипотеке и эскроуРеальные объекты КайзерДом
Построенные дома в Ленинградской области
Наши дома — во Всеволожском, Выборгском и Приозерском районах. Посмотрите архитектуру, детали и результат работ в трёх фотоотчётах. У каждого объекта — своя площадь, комплектация и история строительства.
Дом из оцилиндрованного бревна 300 мм с финским профилем
123 м² · 2 этажа · Ø300 мм
Крупное бревно и выразительная архитектура двухэтажного дома. Главное изображение — летняя визуализация с окнами на основе фотографии объекта.
Фото и выполненные работы ↗
Дом из оцилиндрованного бревна «Кайзер» в Ленинградской области
202 м² · 2 этажа · Ø280 мм
Финский профиль, шлифовка и покраска. В отчёте — фотографии и перечень работ.
Фото и выполненные работы ↗
Дом из оцилиндрованного бревна 230 м² в Ленинградской области
230 м² · 2 этажа · Ø280 мм
Дом и баня в одном комплексе: общий вид и фасады после монтажа кровли. Изображения с окнами — визуализации на основе фотографий объекта.
Фото и выполненные работы ↗ОПЫТ НАШИХ ЗАКАЗЧИКОВ
Отзывы клиентов о «КайзерДом»
Видеоотзывы заказчиков КайзерДом о строительстве и жизни в деревянном доме. Смотрите оригинальные записи владельцев.
Отзыв клиента
Смотреть в ВК
Отзыв от Ирины Николаевны
Смотреть в ВК
Отзыв Сергея Прозорова
Смотреть в ВК
Отзыв о строительстве дома
Смотреть в ВК
Отзыв о строительстве деревянного дома
Смотреть в ВК
Отзыв Игоря Пушкарева
Смотреть в ВК
Отзыв о строительстве загородного дома
Смотреть в ВК
Отзыв об утеплении деревянного дома
Смотреть в ВК
Отзыв от Павла Степанова
Смотреть в ВК
Отзыв о строительстве дома
Смотреть в ВК
Отзыв Людмилы и Виктора
Смотреть в ВКДом из оцилиндрованного бревна
От проекта до готового дома
Одна команда отвечает за проект, домокомплект и строительство. Заранее согласуем нужную готовность дома, последовательность работ и технологические перерывы. Вы видите, что входит в каждый этап и за что платите.
01Проект
Планировка и документация
02Производство дома
Домокомплект по проекту
03Фундамент
По изысканиям участка
04Сборка дома
Деревянная часть и кровляУсадкаУчитываем в проекте и графике работ
05Шлифовка, покраска
После проверки древесины
06Инженерные коммуникации
По согласованному проекту
07Отделка
Следующий этап после усадкиПриёмка и заездПосле готовности согласованных работ
Какой дом вы хотите построить?
Пришлите проект или желаемую площадь, населённый пункт в Ленинградской области и пожелания к готовности дома. Если планируете ипотеку, напишите об этом — учтём требования банка при подготовке сметы.
Можно начать с эскиза от руки. Обсудим задачу и подскажем, каких данных не хватает для расчёта.
Планировка для вашей семьи
Выберите дом для строительства в Ленинградской области
Начните с понравившейся планировки. Адаптируем проект под участок, состав семьи и режим проживания. Стоимость строительства в Ленинградской области уточним с учётом комплектации, фундамента и доставки.
Оцилиндрованное бревноСканди 141 м²
4 910 0005 150 000
1 этаж4 комнаты1 с/у
Оцилиндрованное бревноДмитров 114 м²
4 870 0005 060 000
1 этаж4 комнаты2 с/у
Оцилиндрованное бревноСеверный 115 м²
5 190 0005 420 000
1 этаж4 комнаты1 с/у
Оцилиндрованное бревноКрасная поляна 188 м²
6 315 0006 630 000
1 этаж4 комнаты2 с/у
Цены указаны для комплектации «Холодный контур» из бревна Ø220 мм. Фундамент, окна и доставка до участка в Ленинградской области рассчитываются отдельно. Состав комплектации смотрите в карточке проекта; итоговую смету согласуем для вашего участка.
1. Проектирование вашего дома
Хороший проект начинается с того, как вы будете жить в доме. Обсуждаем спальни, общую зону, террасу и технические помещения, затем связываем планировку с участком и бюджетом.
- Готовая основа. Выберите дом из каталога — обсудим нужные изменения.
- Индивидуальное решение. Планируете строительство дома из оцилиндрованного бревна по индивидуальному проекту? Пришлите эскиз или расскажите о пожеланиях — архитектор подготовит планировку под вашу семью и участок.
- Постоянное проживание. Дом из оцилиндрованного бревна для постоянного проживания проектируем с учётом климата Ленинградской области. Вместе с материалом стен подбираем отопление, вентиляцию, окна и утепление перекрытий.
Пример архитектурного решения и планировки из портфолио КайзерДом. Проект адаптируем под условия вашего участка.
2. Собственное производство домокомплектов
Дома из оцилиндрованного бревна от производителя
Ваш дом начинается в цехе КайзерДом в Кирове. Здесь по рабочим чертежам обрабатываем бревно, нарезаем соединения и маркируем детали. На участок приезжает комплект под конкретный проект. В спецификации указываем древесину, диаметр, влажность и перечень элементов — по ней проверяем поставку.
Отдельный заказ
Сруб или домокомплект с доставкой в Ленинградскую область
Если у вас есть своя бригада, можно заказать домокомплект из оцилиндрованного бревна от производителя с доставкой на участок в Ленинградской области. Изготовим сруб по проекту, промаркируем детали и согласуем состав поставки. Фундамент, кровлю и монтаж включаем только по договорённости.
Стоимость домокомплекта из оцилиндрованного бревна зависит от объёма древесины, породы, диаметра, влажности и состава комплекта. В расчёте отдельно покажем изготовление и доставку — вы сможете сравнить предложения по одинаковой комплектации.
Рассчитать комплект и доставкуСосна, лиственница или кедр
Поможем выбрать древесину и диаметр под проект. Стоимость материала и срок изготовления — по запросу.
Бревно камерной сушки
Для дома из сухого оцилиндрованного бревна обсудим камерную сушку и зафиксируем влажность материала в спецификации. Даже сухое бревно даёт усадку — учитываем её при монтаже и планировании отделки.
О камерной сушке ↗3. Фундамент с учётом вашего участка
Фундамент рассчитываем по данным инженерных изысканий и нагрузкам от дома. Учитываем грунты, подземные воды, рельеф и особенности проекта.
Заранее продумываем подъезд техники и размещение материалов на участке. После выбора конструкции и объёма работ согласуем смету и сроки.
Если планируете ипотеку на ИЖС, требования выбранного банка учитываем до утверждения комплектации.
Грунты в районах Ленинградской области: что учесть до стройки
Даже у соседних участков могут различаться слои грунта и уровень воды. Ниже — характерные ситуации, с которыми стоит разобраться до выбора фундамента. Таблица помогает подготовить вопросы к изыскателям, но не заменяет обследование вашего участка.
| Район | Что может встретиться | Что проверяем | На что влияет |
|---|---|---|---|
| Всеволожский | Пески, суглинки и глины; в низинах — торф и переувлажнение. | Слабые слои, состав грунта и сезонный уровень подземных вод. | Несущий слой, подготовку основания и отвод воды. |
| Выборгский | Скальные гряды, валуны, моренные отложения и низины. | Глубину скалы, перепады высот, валуны и воду в низинах. | Земляные работы, конструкцию фундамента и подъезд техники. |
| Приозерский | Скальные и моренные грунты, пески; влажные участки у берегов и в низинах. | Однородность основания, рельеф и отвод поверхностной воды. | Размещение дома, подготовку основания и водоотведение. |
Тип, глубину и размеры фундамента определяет проектировщик по инженерно-геологическим изысканиям и нагрузкам от дома. Единого решения для всего района нет.
На чём основан обзор
Региональные примеры ландшафтов и почвообразующих пород: «Красная книга почв Ленинградской области», СПбГУ и Центральный музей почвоведения, 2007. Это обзор природных условий, а не инженерное заключение о конкретном строительном участке.
4. Строительство дома
Собираем дом из оцилиндрованного бревна по проекту. Состав работ фиксируем в смете.
Доставка и разгрузка. Принимаем комплект и размещаем детали в согласованной зоне хранения.
Сборка стен. Укладываем венцы, межвенцовый утеплитель и крепёж, контролируем положение элементов.
Стропильная система. Стропила обработаны огнебиозащитным составом. Собираем конструкцию кровли по проекту.
Укладка мягкой черепицы SHINGLAS. Монтируем кровельное покрытие на подготовленное основание по проекту и инструкции производителя.
Дом с баней, 230 м² — после монтажа кровли.
Тот же объект на этапе сборки стен.
Остекление дома. Окна и двери устанавливаем с учётом усадки деревянных стен. На изображении — визуализация остекления на основе фотографии объекта.
Под усадку или под ключ
Можно начать с деревянной части и кровли, а затем продолжить инженерию и отделку в одной компании. Для дома под ключ заранее определяем конечную готовность: окна, двери, оборудование, коммуникации и отделочные материалы. Срок сборки и дата заселения — разные этапы графика.
Что можем выполнить после сборки
Дополнительные работы включаем в согласованную комплектацию. Сроки определяем с учётом усадки и готовности дома.
Шлифовка и покраска
Подготовка стен, защитная обработка и окраска в выбранный цвет.
Инженерные системы
Электрика, отопление, водоснабжение, канализация и вентиляция по проекту.
Отделка и сдача
Полы, потолки и другие согласованные работы. Проверка результата и передача дома.
Свой дом с понятным бюджетом
Строим дома в ипотеку в Ленинградской области
Дом из оцилиндрованного бревна на вашем участке — с проектом, сметой и понятными этапами строительства. Поможем выбрать планировку и подготовим документы для рассмотрения в банке.
Начните с расчёта ежемесячного платежа: сравните стоимость дома, первоначальный взнос и срок кредита.
Условия проверены 06.10.2026: программа «Семейная ипотека». Если срок кредита больше льготного периода, последующую ставку уточните в банке. Другие программы рассчитываются по условиям выбранного банка.
Доставка с производства прямо на ваш участок
Домокомплекты в Санкт-Петербург и Ленинградскую область отгружаем еврофурами из Кирова. На одну машину — до 32 м³, но не более 25 тонн. Число машин и стоимость перевозки рассчитываем по объёму, массе и адресу участка.
32 м³максимальный объём на машину
25 тоннпредельная масса груза
До участкаотгрузка напрямую с производства
Перед отправкой проверяем возможность проезда длинномерного транспорта, место разгрузки и хранения деталей. Поставку согласуем с графиком работ.
Что важно знать перед заказом дома
Ответы на вопросы о бюджете, сроках и выборе дома для жизни в Ленинградской области.
Сколько стоит построить дом из оцилиндрованного бревна в Ленинградской области?
Стоимость зависит от площади и планировки, выбранного бревна, фундамента и готовности дома. Отдельно учитываем доставку и условия подъезда к участку. Чтобы сравнить варианты на одинаковых условиях, сначала согласуем состав работ. Пришлите проект или желаемую площадь и населённый пункт — подготовим расчёт с понятной комплектацией.
Что входит в строительство дома под ключ: фундамент, окна, коммуникации и отделка?
Состав работ закрепляем в смете: фундамент, стены, кровля, окна и двери, инженерные системы и согласованная отделка. Заранее уточняем, входят ли наружные сети и подключения, чтобы у вас было полное представление о бюджете. Если хотите строить поэтапно, отдельно рассчитаем дом под кровлей и последующие работы.
Сколько времени занимает строительство и когда можно въехать в дом?
Сборка стен и кровли — только часть пути до переезда. В общий график включаем проектирование, изготовление комплекта, фундамент, монтаж и подготовку к отделке. Продолжительность технологических перерывов зависит в том числе от влажности бревна и условий высыхания. До заказа согласуем этапы и сроки; усадку учитываем в конструктивных решениях и графике работ.
Будет ли в доме из оцилиндрованного бревна тепло зимой?
Такой дом можно спроектировать для постоянного проживания в Ленинградской области. Тепло зависит от всего контура: стен и соединений, утепления кровли и пола, окон, дверей и вентиляции. Поэтому подбираем решения по проекту и теплотехническому расчёту, а не обещаем комфорт только за счёт большого диаметра бревна.
Какое бревно выбрать для дома: какого диаметра и нужна ли камерная сушка?
Выбор зависит от проекта, режима проживания, бюджета и желаемого графика строительства. При сравнении учитываем диаметр, профиль соединения и влажность материала. Камерную сушку рассматриваем как один из вариантов подготовки бревна; она не отменяет необходимость учитывать усадку. Характеристики выбранного материала фиксируем в спецификации к заказу.
Можно ли построить дом из оцилиндрованного бревна в ипотеку на ИЖС?
Возможность финансирования зависит от программы и требований выбранного банка к участку, дому, подрядчику и порядку расчётов. До заключения договора уточним эти условия и подготовим проект, смету и график строительства для рассмотрения. Решение о выдаче кредита принимает банк. Подробнее об ипотеке на строительство ↗.
Как проверить качество строительства и какие гарантии будут в договоре?
До заказа посмотрите построенные дома и отзывы клиентов, сравните состав работ и спецификацию материалов. В договоре должны быть понятны этапы приёмки, гарантийные обязательства и порядок обращения, если возникнет вопрос к качеству. Условия и сроки гарантии обсуждаем до подписания: они должны относиться к конкретным работам и материалам в вашей комплектации.
КайзерДом: команда и документы
Познакомьтесь с компанией до обращения: посмотрите документы, узнайте о команде и производстве, уточните условия будущего договора.
Сертификаты и достижения
Товарный знак, благодарности и документы из истории компании.
Документы и реквизиты
Опубликованные документы и действующие сведения об ИП Белозерове Алексее Владимировиче.
Команда и производство
Познакомьтесь с руководителем, командой и собственным производством в Кирове.
Договор и гарантии
До начала работ согласуем смету, сроки, порядок приёмки и гарантийные условия.