Почему два похожих проекта дома могут отличаться по цене на сотни тысяч рублей? Иногда дело вовсе не в более выгодном предложении. Просто в одной смете основные внутренние стены уже предусмотрены из оцилиндрованного бревна, а в другой их предлагают сделать позже по каркасной технологии.
Если вы выбираете проект и планируете строительство дома из оцилиндрованного бревна, сравнивать нужно не красивую стартовую цену, а то, что вы реально получите за эти деньги.
Почему похожие дома могут сильно отличаться по цене
Представьте: вы получили два расчёта на похожий дом из оцилиндрованного бревна. Площадь примерно одинаковая, планировка похожая, диаметр бревна тот же — но одна смета заметно дешевле.
Первая мысль вполне понятна: зачем платить больше, если дом практически такой же?
Но прежде чем выбирать предложение по итоговой цифре, посмотрите не только на фасад и площадь дома. Откройте планировку и уточните: из чего предусмотрены основные внутренние стены?
Если в одном проекте они выполнены из оцилиндрованного бревна, а во втором вместо них предусмотрены лёгкие каркасные перегородки, вы сравниваете уже две разные комплектации.
Каркас дешевле? Только если смотреть на первую смету
На начальном этапе каркасная перегородка действительно может уменьшить стоимость предложения: оцилиндрованного бревна для домокомплекта потребуется меньше.
Но каркас сам по себе ещё не является готовой внутренней стеной. Чтобы получить полноценное помещение, потребуются дополнительные материалы и работы.
Что потребуется для каркасной стены
- пиломатериал для каркаса;
- материалы для звукоизоляции;
- обшивка с двух сторон;
- крепёж и расходные материалы;
- подготовка поверхности;
- покраска или другая финишная отделка;
- дополнительная работа строителей.
Поэтому при сравнении цены нужно учитывать не стоимость одного каркаса, а цену полностью готовой стены.
Если стена сразу предусмотрена из бревна
- она закладывается ещё при проектировании;
- учитывается при изготовлении домокомплекта;
- сразу формирует планировку будущего дома;
- выполнена в том же материале, что и основные стены;
- не требует имитации деревянной поверхности.
Заказчик заранее понимает, какая конструкция входит в проект и за что он платит.
Где исчезает первоначальная экономия
Одна из частых ошибок при выборе подрядчика — сравнить две сметы только по строке «Итого».
Допустим, из проекта убрали несколько внутренних стен из бревна. Расход материала стал меньше, и стартовая стоимость дома сразу выглядит привлекательнее.
Но после строительства дом всё равно необходимо разделить на спальни, санузлы, гардеробные, технические помещения и другие комнаты.
Значит, стены придётся делать позже. И к первоначальному расчёту начинают добавляться материалы, доставка, работа и отделка.
Вопрос не только в том, какой дом дешевле
Гораздо полезнее спросить: «Сколько будет стоить дом в той комплектации, в которой я действительно хочу его получить?»
Почему внутренние стены лучше продумать до производства
Дом из оцилиндрованного бревна начинается не со строительной площадки, а с проекта.
До запуска домокомплекта в производство желательно определить расположение основных помещений, дверных проёмов, лестницы и внутренних стен.
Тогда конструкция дома рассматривается как единое целое, а заказчик ещё до начала строительства понимает, что именно входит в его проект.
Значит ли это, что каркасные перегородки вообще не нужны?
Нет. В доме могут быть места, где лёгкая перегородка действительно является разумным решением.
Например, небольшое вспомогательное помещение, гардеробная или пространство, где полноценная внутренняя стена из бревна конструктивно не требуется.
Но есть большая разница между осознанным решением при проектировании и ситуацией, когда основные стены исключаются из комплектации только ради более привлекательной первоначальной цены.
Как сравнить две сметы на дом из оцилиндрованного бревна
Если вы выбираете, у кого построить дом из оцилиндрованного бревна, откройте предложения рядом и сравните несколько основных пунктов.
- Какие внутренние стены предусмотрены проектом?
- Из какого материала они выполнены?
- Какой фундамент входит в стоимость?
- Входят ли окна и входная дверь?
- Какая комплектация кровли предусмотрена?
- Какие строительные работы уже включены?
- Что потребуется оплачивать отдельно после сборки дома?
Только после такого сравнения можно объективно оценивать стоимость строительства дома из оцилиндрованного бревна у разных подрядчиков.
Проекты и цены: смотрите не только на площадь дома
Цена проекта на сайте помогает получить первое представление о бюджете. Но окончательное решение лучше принимать после изучения состава комплектации.
Два дома одинаковой площади могут отличаться количеством внутренних стен, архитектурой, площадью остекления, конструкцией кровли и объёмом строительных работ.
Поэтому при выборе проекта дома из оцилиндрованного бревна смотрите не только на количество квадратных метров. Откройте планировку и уточните, что именно уже предусмотрено в расчёте.
Посмотреть проекты домов из оцилиндрованного бревна и цены →
Дома из оцилиндрованного бревна от производителя
КайзерДом занимается строительством домов из оцилиндрованного бревна и производит домокомплекты для своих объектов на собственном производстве в Кирове.
Когда проект и производство связаны между собой, основные конструктивные решения можно определить ещё до изготовления домокомплекта.
Для заказчика это означает, что планировка, внутренние стены и состав комплектации понятны до начала строительства.
Наша задача — не сделать смету визуально дешевле
Важно заранее показать заказчику реальный состав выбранной комплектации, чтобы основные расходы были понятны ещё до начала строительства.
Строительство домов из ОЦБ в Москве и Московской области
Если вы планируете строительство в Москве или Подмосковье, можно выбрать готовый проект из каталога либо выполнить расчёт дома по индивидуальной планировке.
При расчёте учитываются площадь, этажность, планировка, основные внутренние стены и выбранная комплектация.
Москва и Московская область
Выберите подходящий проект и получите расчёт строительства дома из оцилиндрованного бревна для вашего участка.
Строительство домов из оцилиндрованного бревна в Москве и Московской области →Строительство домов в Нижнем Новгороде и области
КайзерДом также выполняет расчёты и строительство домов из оцилиндрованного бревна в Нижнем Новгороде и Нижегородской области.
Нижний Новгород и Нижегородская область
Можно выбрать готовый проект из каталога или отправить собственную планировку для предварительного расчёта.
Строительство домов из оцилиндрованного бревна в Нижнем Новгороде и Нижегородской области →Можно ли построить дом из бревна в ипотеку?
Да, строительство деревянного дома можно рассматривать с привлечением ипотечного финансирования, если проект и сделка соответствуют требованиям выбранной банковской программы.
В этом случае особенно важно заранее определить проект и комплектацию, чтобы понимать стоимость строительства.
Если вы рассматриваете дом из оцилиндрованного бревна в ипотеку, сначала выберите подходящий проект, после чего можно подготовить расчёт.
Подробнее о строительстве дома в ипотеку →
Сколько будет стоить
ваш дом?
Выберите проект или пришлите свою планировку. Подготовим расчёт с понятным составом работ и материалов.
