Строительство домов из оцилиндрованного бревна в Ростове-на-Дону
выбирают наши дома
Почему клиенты
выбирают наши дома
Собственное производство
Для производства оцилиндрованного бревна мы используем отборную древесину 1-2 сорта по ГОСТу из Кировской области и Коми.
Мы так же производим оцилиндрованное бревно из Сибирской лиственницы и Кедра.
Наше оцилиндрованное бревно отличается - точными размерами и идеально ровной "осью" бревна, имеет красивый и гладкий внешний вид!
Строгий контроль качества и технологичное производство - в результате мы получаем лучшее оцилиндрованное бревно для строительства экологичных деревянных домов.
Загородный дом - это хорошая ИНВЕСТИЦИЯ
Загородный дом из бревна - это лучший вариант для инвестиций в последние годы. Многие Заказчики, как инвесторы, задумываются о ликвидности дома на случай его продажи.
Деревянный Дом от компании КайзерДом продать намного проще и выгоднее.
Проект, фото-отчеты на все скрытые работы, сертификаты на используемые материалы - позволяют будущему хозяину убедится что дом построен качественно с соблюдением технологий.
Мы СТРОИМ Деревянные дома с 2008 года!
Надежность конструкции дома.
А для надежности конструкции дома нужно расчитывать: - снеговые и ветровые нагрузки,
- нагрузки на кровлю и перекрытия, - узлы, - учитывают сейсмичность региона, - производить тепло-расчеты для утепления кровли и перекрытий, и тд..
Деревянный дом должен быть надежен на протяжении многих десятилетий. А для этого у нас есть свой инженерно- проектный отдел, только лицензированные программы для проектирования и расчетов. И самое главное - большой опыт работы и собственные разработки!
Закажите все этапы строительства дома из оцилиндрованного бревна под ключ в Ростове-на-Дону
Проект
от 500 руб/м²
от 1-3 недели
Производство дома
от 19 400 руб/м3
от 1 недели
Фундамент
от 14 700 руб м.п
от 2-4 недели
Сборка дома
от 19 400 руб/м2
от 3 недель
Шлифовка, покраска
от 750 руб/м2
от 2-5 недель
Инженерные коммуникации
от 19 400 руб/м²
от 1 недель
Отделка
от 19 400 р/м2
от 1 недели
Оставьте заявку, а остальное мы сделаем сами:
Популярные в Ростове-на-Дону проекты и цены домов из оцилиндрованного бревна
Построенные дома из оцилиндрованного бревна в Ростове-на-Дону
Заказать ОЦБ со строительством
1.Проектирование дома из бревна
Проектирование деревянных домов — фундамент, с которого начинается любой качественный строительный процесс. Профессиональная проектная документация содержит множество технических нюансов, поэтому её стоит доверить инженерам-архитекторам. Наша компания разрабатывает надежные проекты домов из оцилиндрованного бревна, полностью адаптированные под климатические условия, особенности грунта и комплексный рельеф участка.Что подготовить перед началом проектирования: чек-лист для заказчика
Для корректного проектирования деревянного дома и исключения ошибок на этапе строительства потребуется собрать базовый пакет исходных данных:- ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) — документ, который фиксирует разрешённые границы застройки, противопожарные и санитарные отступы. Он позволяет точно определить пятно застройки и избежать юридических рисков.
- Инженерно-геологические изыскания — детальное исследование грунта необходимо для расчёта нагрузок и выбора оптимального типа фундамента под тяжёлый бревенчатый сруб. Характеристики почвы существенно различаются в зависимости от района застройки, поэтому данные изысканий — основа для технически грамотного решения.
- Топографическая съёмка — детальная топосъёмка с уклонами и высотными отметками позволяет правильно «посадить» дом на рельеф, точно рассчитать цокольную часть и минимизировать земляные работы.
- Техническое задание на планировку — документ, в котором фиксируются пожелания по этажности, количеству комнат, зонированию, а также особенности образа жизни семьи. Чёткое ТЗ сокращает сроки согласования и позволяет быстрее заказать проект сруба.
Как заказать проект дома из бревна под ключ: варианты для клиентов:
Мы предлагаем гибкие условия сотрудничества под любой бюджет и архитектурную задачу:
- Готовый проект дома из оцилиндрованного бревна под ключ. Это оптимальное решение, если вы хотите сэкономить время и снизить общую стоимость строительства. В нашем каталоге типовых проектов все конструктивные узлы проработаны до мелочей, проверены на практике и адаптируются под особенности вашего участка.
- Индивидуальное проектирование и сборка сруба с нуля. Если у вас есть собственный эскиз, фото или планировка из интернета — мы возьмём их за основу. Наши архитекторы адаптируют проект под рельеф, грунты и строительные нормативы, чтобы деревянный дом идеально вписался в участок и отвечал всем требованиям безопасности и комфорта.
2.Производство дома из оцилиндрованного бревна
Строительная компания «КайзерДом» обеспечивает полный технологический цикл деревообработки — от строгой сортировки отборного сырья до надёжной упаковки готовой продукции. Наш деревообрабатывающий завод выпускает качественные домокомплекты из оцилиндрованного бревна на современном высокоточном оборудовании. Автоматизированные производственные линии гарантируют идеально ровную ось каждого бревна и плотную стыковку чаш при сборке, что позволяет возводить капитальные дома из оцилиндрованного бревна под ключ на участке заказчика.Мы осуществляем оперативную доставку готовых комплектов на строительные объекты напрямую с предприятия без посредников. У нас вы можете заказать и построить деревянный дом из бревна сосны, ели, а также сибирской лиственницы и кедра по выгодной цене производителя — с учётом оптимизированной логистики до вашего строительного участка.
Этапы производства деревянного дома:
- Приемка и сортировка отборного пиловочника: Мы работаем только с плотным северным пиловочником, который устойчив к деформациям и глубоким трещинам. Приёмка сырья ведётся по диаметрам и сортам согласно ГОСТ 94-63-88. Такой подход — залог долговечности дома в любых климатических условиях.
- Цилиндрование бревна. Обработка материала происходит на специализированном оборудовании: бревно проходит через цилиндрующий барабан, получая идеально гладкую поверхность, точный тепловой замок и эстетически привлекательный внешний вид будущего дома. Это важно для качественного строительства домов под ключ — заказчик сразу видит качество и геометрию сруба.
- Нарезка домокомплекта точно по проекту. Это ответственный этап заводского производства. На современных станках с ЧПУ выпиливаются венцовые пазы и чаши, что гарантирует безупречную точность сопряжения всех деталей будущего бревенчатого дома. Такой подход исключает «подгонку на месте» и ускоряет сборку сруба.
- Маркировка и повенцовая укладка. Каждое бревно получает уникальный номер согласно конструкторской документации. Это полностью исключает ошибки при логистике и обеспечивает высокую скорость сборки срубов.
5. Антисептирование. Мы производим обязательную защитную обработку оцилиндрованных бревен специальным транспортным антисептиком. Процесс нанесения состава происходит методом полного погружения древесины в глубокую ванну. Это гарантирует 100% покрытие каждого паза и чаши, обеспечивая надежную защиту сруба от грибка, плесени и потемнения на период транспортировки и естественной усадки дома.
6. Упаковка и отгрузка. Все элементы будущего деревянного дома, торцованные и напиленные строго по проекту, мы формируем в плотные транспортные пакеты. Пачки жестко стягиваются полипропиленовой лентой, что исключает смещение деталей в пути. Готовый домокомплект бережно загружается в еврофуры для отправки прямо на строительный участок заказчика.
7. Доставка на строительный объект. Мы осуществляем бережную транспортировку деревянных конструкций собственным грузовым автотранспортом (еврофурами) напрямую с деревообрабатывающего завода. Все детали надежно стягиваются полипропиленовыми лентами, что полностью исключает деформацию или повреждение пазов при логистике. Логистическая служба «КайзерДом» гарантирует оперативную доставку домокомплекта из бревна строго к согласованной дате начала монтажа.
- Базовая цена: от 21 400 руб/м³ (срок 1–2 недели)
- Стеновой комплект: ~13 000 – 15 000 руб. за м² дома
- Итого за домокомплект: от 1 950 000 до 2 250 000 руб.
3.Фундамент для строительства дома из оцилиндрованного бревна в Ростове-на-Дону
Мы профессионально подберем и рассчитаем тип основания с учётом архитектурных особенностей строения, рельефа местности и специфики грунтов вашего участка. Например, на участках с перепадами высот и высоким уровнем грунтовых вод (УГВ) предпочтительны сайные решения, а на стабильных грунтах — ленточные фундаменты. Такой дифференцированный подход позволяет оптимизировать смету и гарантировать несущую способность основания в климатических условиях любого региона.
Важно: Если строительство дома идет в ипотеку, в качестве надежного и быстровозводимого основания мы рекомендуем и монтируем фундамент из забивных железобетонных свай (ЖБ сваи). Это решение идеально подходит под требования банков, гарантирует максимальную несущую способность и позволяет приступить к сборке сруба сразу после забивки.
Строительство домов из бревна под ключ:
этапы устройства фундамента
- Вынос осей и разметка. Привязываем проект к местности, проверяем габариты и привязки.
- Земляные работы и подушка. Снимаем плодородный слой, делаем песчано-гравийную подушку с послойной трамбовкой.
- Опалубка и армирование. Монтируем жесткую опалубку, вяжем арматурные каркасы строго по расчетным схемам.
- Бетонирование. Заливаем сертифицированный бетон М300 (В22.5), уплотняем глубинными вибраторами для исключения пустот.
- Гидроизоляция и цоколь. Зазищаем фундамент от влаги, монтируем и выравниваем кирпичный цоколь.
КАКОЙ ФУНДАМЕНТ ВЫБРАТЬ: ДЛЯ ДОМА ИЗ ОЦИЛИНДРОВАННОГО БРЕВНА
Забивные ЖБ сваи (под ипотеку): от 370 000 до 650 000 руб. монтаж за 1–2 дня! Идеальны для сложных грунтов и участков с перепадами высот. Решение полностью соответствует требованиям банков, позволяет сразу приступить к сборке сруба.
Ленточный фундамент под ключ: ~13 500 руб. за м² дома (около 2 000 000 руб. для дома 150 м²). Подходит для стабильных грунтов, высокая несущая способность.
* ВАЖНО: финальная стоимость фундамента рассчитывается индивидуально и фиксируется в смете. Это нужно, чтобы не закладывать лишние расходы: на участках с перепадами высот или высоким УГВ объём земляных работ и материалов будет отличаться. После осмотра участка и геологических изысканий мы подготовим точную смету без скрытых доплат — цена будет прописана в договоре.
Ниже приведены проверенные технические решения: от быстровозводимых ЖБ свай до монолитных плит. Все рекомендованные типы фундаментов полностью подходят под требования банков для одобрения ипотеки на строительство загородного дома.
|
Специфика грунтов и рельефа |
Рекомендуемые типы фундамента | Ключевые преимущества решения | На что обратить внимание |
|---|---|---|---|
| Пучинистые суглинки, глины, выраженные перепады высот |
Забивные ЖБ-сваи / свайно-ростверковый фундамент |
Уходит ниже глубины промерзания, не подвержен морозному пучению; подходит под ипотеку; быстрый монтаж (1–2 дня) | Обязательны геологические изыскания; важно учесть ветровую нагрузку на склоне |
| Плотные глины, стабильные глубокие слои, супеси |
Забивные ЖБ-сваи / монолитный ленточный фундамент |
Высокая несущая способность; предсказуемая осадка; подходит для домов с цоколем | Для ленты — качественная гидроизоляция и дренаж; для свай — ростверк по проекту |
| Песчаные лёгкие почвы, высокий уровень грунтовых вод (УГВ), близость к водоёмам |
Забивные ЖБ-сваи / монолитная ж/б плита мелкого заложения |
Высокая скорость возведения; стабильность геометрии основания на водонасыщенных грунтах; равномерное распределение нагрузок | Необходима усиленная гидроизоляция цокольной части и обустройство прифундаментного дренажа |
| Водонасыщенные нестабильные пески, плывуны, глубокие торфяники |
Длинные забивные ЖБ-сваи / капитальная монолитная ж/б плита |
Максимальная надежность на слабых горизонтах почвы; исключение сезонных сдвигов и просадки тяжелого сруба | Требуется обязательное лидерное бурение и точный расчет длины свай по результатам геологии |
| Подвижные песчаные холмы, береговые линии, сложный рельеф |
Забивные ЖБ-сваи / свайно-ростверковый фундамент |
Возможность монтажа без масштабных земляных работ; сохранение естественного ландшафта участка | Важно правильно рассчитать высоту оголовков и выполнить жесткую обвязку свайного поля |
ОСНОВНЫЕ ТИПЫ ФУНДАМЕНТОВ, КОТОРЫЕ ПРОИЗВОДИТ НАША КОМПАНИЯ ДЛЯ ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ:
1. Фундамент из забивных железобетонных свай (ЖБ свай)
Оптимальный, быстрый и сертифицированный выбор, если строительство дома идет в ипотеку. Идеально подходит под строгие требования банков, обеспечивает высокую несущую способность на любых грунтах и позволяет возводить дома из оцилиндрованного бревна сразу после забивки.
фото слева - Монтаж надежного фундамента из забивных ж/б свай под строительство дома из бревна по Семейной ипотеке с эскроу.
фото справа - Пример устройства классического монолитного ленточного фундамента под сруб из оцилиндрованного бревна с последующим возведением кирпичного цоколя.
4.Строительство деревянной части дома из бревна в Ростове-на-Дону
При выборе подрядчика в вашем регионе важно детально анализировать комплектацию: прозрачная смета и полный перечень материалов позволят избежать скрытых доплат.
Что входит в стоимость строительства дома из оцилиндрованного бревна:
- Стеновой комплект: оцилиндрованное бревно с выбором диаметра под климатические условия региона (доступны варианты 220, 240, 260, 280, 300, 320 мм). Больший диаметр актуален для северных и холодных районов, меньший — для умеренного климата.
- Расходные материалы: межвенцовый утеплитель (например, «Политерм» или «Шелтер»), сухие нагели из твёрдых пород древесины, пружинные компенсаторы усадки для фронтонов, крепёжные элементы и регулировочные лифты под опорные столбы — всё это необходимо для компенсации естественной усадки сруба.
- Перекрытия и проёмы: подкладная доска из лиственницы (влагостойкая основа), балки перекрытия расчётного сечения, обсадные коробки для оконных и дверных проёмов — они защищают проёмы от деформаций при усадке.
- Кровельный пирог под ключ: стропильная система камерной сушки (50х200 / 75х200 мм), эффективный утеплитель ИЗОБОКС ИНСАЙД (толщина 200–250 мм) или аналог, гидро-ветрозащита Tyvek и металлочерепица Grand Line (0,5 мм).
- Логистика и монтаж: оперативная доставка еврофурами на объект, аккуратная разгрузка и сборка опытной бригадой плотников.
СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА дома из оцилиндрованного бревна
- от 45 000 руб/м2 – базовая комплектация дома под крышу (стены, перекрытия, кровля без окон и дверей).
- от 56 000 руб/м2 – строительство деревянного дома под ключ с закрытым тепловым контуром (окна, двери, капитальное утепление кровли) с учетом требований банков для одобрения ипотеки.
- Срок монтажа: от 3 до 5 недель
- Финальная цена дома из оцилиндрованного бревна под ключ фиксируется в официальном договоре и зависит от выбранной кубатуры, диаметра бревна и типа кровли.
Этапы строительства деревянных домов из оцилиндрованного бревна под ключ
1. Осуществляем производство и доставку домокомплектов из оцилиндрованного бревна на строительную площадку заказчика. В летний период стеновой материал проходит обязательное заводское транспортное антисептирование в цехе для защиты от синевы и грибка. Аккуратная разгрузка бревна автокраном или манипулятором гарантирует сохранение точной геометрии венцов перед началом сборки стен.
3. Монтаж первого (закладного) венца — ключевой этап строительства деревянного дома из ОЦБ. Наши опытные строительные бригады тщательно выверяют диагонали и лазерным нивелиром контролируют идеальный горизонт. Точность укладки гарантирует, что сруб не поведет со временем, а глубокое антисептирование защитит нижний ряд от почвенной сырости.
4. Профессиональная сборка сруба выполняется строго по технологической карте завода-изготовителя. Мы крепим стеновой комплект на прочные деревянные березовые нагели с расчетным шагом, обеспечивая равномерную усадку дома под ключ без зазоров. Качественный межвенцовый утеплитель (джутовое полотно) полностью исключает продувание пазов и минимизирует теплопотери.
5. Профессиональный расчёт нагрузок на балки, сечения и шага перекрытий выполняется инженерами под фактическую эксплуатацию (мебель, перегородки). Мы монтируем межэтажные перекрытия из бруса на надежные металлические опоры, что полностью исключает скрип пола и провисание потолка на втором этаже. При высоких расчетных нагрузках шаг балок уменьшается, гарантируя прочные перекрытия без прогибов.
6. Надежная стропильная система деревянного дома монтируется из пиломатериала, прошедшего камерную сушку стропил и обработку сертифицированным составом (огнебиозащита древесины). Это полностью исключает кручение и деформацию крыши. Сечение стропил 50х200 мм или 75х200 мм подбирается под максимальные снеговые и ветровые нагрузки, гарантируя идеальную геометрию кровли.
7. Профессиональное утепление кровли 200 -250 мм материалом ИЗОБОКС ИНСАЙД гарантирует высокую энергоэффективность дома. Мы собираем правильный кровельный пирог: пароизоляция изнутри, плиты утеплителя между стропилин, подкровельная мембрана Delta снаружи и обязательный вентиляционный зазор с контробрешёткой. Такая технологичная схема эффективно выводит влагу и обеспечивает надежную защиту от конденсата и намокания.
5.Шлифовка бревна и покраска стен дома
Профессиональная шлифовка и покраска стен выполняются после первичной усадки сруба. Шлифование удаляет ворс и подготавливает древесину к равномерному нанесению защитных составов. Мы используем премиальные антисептики для дерева и дышащие масла, которые обеспечивают защиту бревна от влаги, УФ-лучей и подчеркивают естественную текстуру.
6.Монтаж инженерных коммуникаций
Для монтажа коммуникаций в доме из оцилиндрованного бревна необходимо провести тщательный анализ расположения помещений и определить оптимальный маршрут для прокладки труб водоснабжения, канализации, отопления и электричества. Кроме того, необходимо учесть особенности конструкции дома из бревна, чтобы избежать повреждений при монтаже коммуникаций. Важно также обеспечить надежное утепление и защиту коммуникаций от воздействия внешних факторов, чтобы обеспечить долговечность и надежность системы. Все эти моменты должны учитываться на этапе проектирования и строительства дома из оцилиндрованного бревна.
- Стоимость и сроки выполнения работ зависит от согласования дизайн проекта.
7.Отделочные работы
Финишная отделка деревянного дома под ключ включает установку жесткой обсады (окосячки) в оконные и дверные проемы для защиты от деформаций при усадке. На этом этапе выполняется герметизация межвенцовых стыков бревна по технологии «теплый шов», настил чистовых полов и подшивка потолков. Все отделочные материалы подбираются для сохранения уникального микроклимата сруба
Стоимость и сроки выполнения работ зависит от согласования дизайн проекта.
ПРИМЕРЫ НАШИХ РАБОТ
Проект дома из оцилиндрованного бревна с панорамным эркером и вторым светом. Стены возведены из плотного северного бревна диаметром 280 мм для круглогодичного проживания.
Строительство домов из оцилиндрованного бревна в Ростове-на-Дону
Компания «Кайзер Дом» с 2008 года строит под ключ деревянные дома на участках в Ростове-на-Дону области из оцилиндрованного бревна собственного производства. Производим оцилиндрованное бревно под проект на импортных деревообрабатывающих станках — 200-320 мм с тремя видами профиля: стандартный, лунный, финский.
Выгоднее и надежнее всего заказать дом из бревна под ключ в Ростове-на-Дону (вместе с услугой строительства в нашей компании!). Так вы получите не только качественный пиломатериал, а так же гарантию на все виды работ, гарантию на соблюдение сроков, и, главное, — сохраните свои нервы.
Строительство домов из бревна в Ростове-на-Дону можно оплатить в ипотеку. Наша компания аккредитована, под наши проекты банки выдают кредиты.
Оцилиндрованное бревно — это замечательный природный строительный материал, о котором мы можем рассказывать бесконечно — звоните +7 922 940 90 00!
